Contratación en Países Bajos de administrador de fincas/administradora de fincas

Grensarbeid zoekt voor de gemeente Sittard-Geleen een makelaar vastgoed.

Team Vastgoed is eigenaar en beheerder van het gemeentelijk vastgoed, inclusief grondposities en draagt zorg voor de doorvertaling van het strategisch vastgoedbeleid. Denk aan: aan- en verkopen, de huur en verhuur, het beheer en onderhoud en de relatie met gebiedsontwikkeling en projecten.

Dat beleid wordt vormgegeven door de teams Economische Duurzame Ontwikkeling (EDO), Ruimtelijke Ontwikkeling (RO) en Maatschappelijke Ontwikkeling (MO).

Jouw opdrachten:

• Je handelt binnen de meegegeven kaders vastgoedtransacties af van A tot Z
• Je legt de gemaakte afspraken vast en zorgt voor het opstellen en aanpassen van de overeenkomsten, de beoordeling van de notariële akte en de afwikkeling
• Je onderhandelt over de aan- en verkoop van gronden en gebouwen
• Je adviseert bij ontwikkelingen, projecten en teams met multidisciplinaire vraagstukken
• Je past kennis van juridische aspecten toe en legt deze vast in overeenkomsten
• Je levert een bijdrage aan de realisatie van gebieds-/projectontwikkeling en particuliere initiatieven
• Je brengt advies uit en zorgt voor (bestuurlijke) afstemming en schriftelijke afwikkeling
• Je verzorgt het gehele proces van aan- en verkoop van onroerend goed, hiervan ben jij de proceseigenaar
• Je stelt overeenkomsten op en past deze aan
• Je beoordeelt notariële aktes en handelt de verkoop af
• Je maakt de gekozen strategieën en bijbehorende juridische, financiële en maatschappelijke risico’s inzichtelijk
• Je beschrijft de te volgen procedures en alternatieven
• Je behandelt dossiers betreffende zakelijke rechten zoals erfpacht en recht van opstal
• Je ondersteunt de portefeuillemanagers bij vragen en werkzaamheden gerelateerd aan vastgoed
• Je houdt samen met de collega’s van team Vastgoed het gebouwendossier actueel en archiveert documenten
• Je zorgt dat wijzigingen worden doorgevoerd en controleert de data
• Je ondersteunt, schakelt en stemt af met diverse disciplines binnen team vastgoed.

Als makelaar heb je een scherp sociaal en communicatief vermogen nodig, zowel in directe interacties als op papier. Je bent in staat om goed onderbouwd advies te geven, gebaseerd op je kennis van vastgoedwaarderingen en de juridische kaders. Jouw commercieel inzicht, empathie en onderhandelingstalent zijn cruciaal om de gemeentelijke belangen te dienen. Nauwkeurigheid is van groot belang bij het opstellen van contracten en juridische documenten, om de kwaliteit en precisie van je werk te garanderen. Verder kun je goed luisteren, uitstekend samenwerken, je kunt feedback geven en ontvangen. Het is vanzelfsprekend dat je zowel mondeling als schriftelijk goede communicatieve vaardigheden meebrengt.

• ­HBO werk- en denkniveau bijv. een afgeronde Hbo-opleiding makelaardij of een vergelijkbare vakinhoudelijke opleiding en aanvullend K-RMT en/of RM/RT gecertificeerd
• Minimaal enkele jaren aantoonbare werkervaring in een soortgelijke functie
• Je beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en bent resultaat en doelgericht
• Je werkt zelfstandig, bent proactief en een inspirerende teamspeler
• Ervaring binnen de overheid is een pluspunt
• In het bezit van rijbewijs B.