Juridisch Adviseur Vastgoed. Países Bajos

Grensarbeid zoekt voor de gemeente Sittard-Geleen een juridisch adviseur vastgoed.

• Als juridisch adviseur werkzaam bij het team vastgoed ben je verantwoordelijk voor het opstellen, aanpassen en/of beoordelen van juridische stukken, zoals overeenkomsten en akten op het gebied van vastgoed en grondzaken, vastgoedtransacties en -beheer. Het gaat om complexe opgaven en onderhandelingstrajecten van préprojectfase tot uitvoering en uitgifte.
• Als juridisch adviseur bij de gemeente Sittard-Geleen ben je verantwoordelijk voor de juridische aspecten. Je werkt nauw samen met portefeuillemanagers en andere teams om vastgoedvraagstukken op te lossen. Je hebt een adviserende rol binnen en buiten team vastgoed en bent betrokken bij diverse vastgoedprojecten. Je bent daarin een verbindende schakel. Je adviseert portefeuillemanagers, het bestuur en betrokken teams over vastgoed. In je adviezen maak je inzichtelijk welke strategieën mogelijk zijn en wat de juridische en maatschappelijke risico’s zijn. Je beschrijft de te volgen procedures en alternatieven. Je werkt nauw samen met je collega’s binnen team vastgoed en andere teams. Je beschikt over politiek-bestuurlijke sensitiviteit en goede adviesvaardigheden.
• Als juridisch adviseur heb je een scherp sociaal en communicatief vermogen, zowel in directe interacties als op papier. Je geeft goed onderbouwd advies. Nauwkeurigheid is van groot belang bij het opstellen van contracten en juridische documenten. Verder kun je goed luisteren, uitstekend samenwerken, en feedback geven en ontvangen. Goede communicatieve vaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk, zijn vanzelfsprekend.

• Als juridisch adviseur vastgoed kun je worden ingezet tijdens elke fase in de cyclus van vastgoed. Van planvorming, naar ontwerp/uitvoering en vervolgens beheer en exploitatie.
• Je behandelt in de praktijk voornamelijk vraagstukken op het gebied van contractenrecht (veelal aan- en verkoop, vastgoedprojecten, huur en bruikleen), vestiging zakelijke rechten, huurrecht en onderwijshuisvesting. Je legt gemaakte afspraken vast en zorgt voor het opstellen en aanpassen van overeenkomsten, de beoordeling van notariële aktes.
• Je levert een bijdrage aan de realisatie van gebieds- en projectontwikkeling en particuliere initiatieven.
• Je schrijft zelfstandig juridische adviezen en toetst en stelt overeenkomsten.
• Je draagt bij aan het opstellen van nieuwe kaders en je toetst je eigen werk en dat van onze interne klanten aan bestaande kaders. Natuurlijk probeer je zo vroeg mogelijk betrokken te raken, zodat je je collega’s tijdig van advies kunt voorzien over kansen, risico’s en beheersmaatregelen.
• Je hebt contact met externe partijen, zoals ontwikkelaars, huurders en gebruikers van ons vastgoed. Maar ook met advocaten en notarissen.
• Je ondersteunt (pro-)actief collega’s op juridisch gebied, bij vakinhoudelijke vraagstukken en hebt specifieke juridische kennis met betrekking tot vraagstukken die binnen vastgoed spelen.
• Je beschrijft de te volgen procedures en alternatieven.
• Je brengt advies uit en zorgt voor bestuurlijke afstemming en schriftelijke afwikkeling. Je vertaalt nieuwe wet- en regelgeving naar specifieke situaties.
• Je ondersteunt de portefeuillemanagers bij vragen en werkzaamheden gerelateerd aan vastgoed.
• Je houdt samen met de collega’s van team vastgoed het gebouwendossier actueel en archiveert documenten.
• Je zorgt dat wijzigingen worden doorgegeven en verwerkt conform werkproces.
• Je ondersteunt, schakelt en stemt af met diverse disciplines binnen team vastgoed.
• Je vindt het leuk om juridische kennis over te dragen (in kleine en grote groepen) en je kunt collega’s enthousiasmeren om verbeterpunten door te voeren in de werkprocessen ten behoeve van verbetering.

Als juridisch adviseur heb je een positieve grondhouding met een kritische blik.

• Een HBO+/WO werk- en denkniveau
• Een afgeronde juridische opleiding bij voorkeur op het gebied van privaatrecht/vastgoed en grondzaken
• Minimaal enkele jaren aantoonbare werkervaring in een soortgelijke functie
• Je beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en bent resultaat en doelgericht
• Je bent communicatief sterk en sociaal vaardig en je hebt een vlotte pen
• Je beschikt over politiek-bestuurlijke sensitiviteit, goede adviesvaardigheden
• Je werkt zelfstandig, bent proactief en een inspirerende teamspeler.
• Ervaring binnen de overheid is een pluspunt
• Je gaat voor kwaliteit, kunt prima integraal werken om te komen tot oplossingen en het afronden van zaken.